Estimation théorique
Allée de la Beurrerie,90300 Valdoie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Beurrerie,90300-Valdoie indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravanche (90029), comprenant 2011 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravanche (90029), comprenant 2011 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 13 | RUE DU CAPITAINE NALLET | 4 | 115 | 561 | 205070€ | 1783€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CAPITAINE NALLET | 5 | 78 | 543 | 145000€ | 1859€ |
2023-02-27 | 33 | RUE DU CAPITAINE NALLET | 4 | 140 | 554 | 174000€ | 1243€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 690 | 130000€ | 1806€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 491 | 178130€ | 2227€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 580 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 580 | 221500€ | 2461€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 540 | 146174€ | 1805€ |
2019-11-25 | 41 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 568 | 107000€ | 1446€ |
2021-08-02 | 35 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 113 | 573 | 176000€ | 1558€ |
2021-05-07 | 9006 | AV OSCAR EHRET | 4 | 125 | 419 | 192000€ | 1536€ |
2023-01-06 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 462 | 219000€ | 2920€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 250 | 125000€ | 2083€ |
2020-09-15 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 632 | 187000€ | 1520€ |
2021-08-28 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 138 | 589 | 230700€ | 1672€ |
2022-06-03 | 8 | IMP LAMARTINE | 5 | 105 | 336 | 210000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 98 | 573 | 247500€ | 2526€ |
2022-01-28 | 74 | RUE DE TURENNE | 7 | 160 | 510 | 163200€ | 1020€ |
2023-01-17 | 2 | RUE MARIE THERESE | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-26 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 101 | 755 | 191650€ | 1898€ |
2022-06-11 | 3 | AV OSCAR EHRET | 5 | 111 | 591 | 185950€ | 1675€ |
2021-07-01 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 8 | 178 | 526 | 254000€ | 1427€ |
2023-06-19 | 1 | RUE PASCAL | 6 | 149 | 589 | 190700€ | 1280€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DES VOSGES | 4 | 74 | 505 | 127000€ | 1716€ |
2019-09-05 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 149 | 553 | 150000€ | 1007€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DE TURENNE | 5 | 103 | 731 | 172000€ | 1670€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 92 | 492 | 199000€ | 2163€ |
2021-02-26 | 6 | RUE PASCAL | 4 | 86 | 464 | 192500€ | 2238€ |
2020-01-17 | 43 | RUE DE TURENNE | 4 | 75 | 649 | 159500€ | 2127€ |
2022-10-07 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 110 | 467 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-04 | 80 | RUE DE TURENNE | 4 | 72 | 507 | 186000€ | 2583€ |
2020-09-30 | 5 | RUE LORRAINE | 4 | 80 | 688 | 153800€ | 1923€ |
2021-09-21 | 19 | RUE JACQUES D AUMALE | 5 | 76 | 676 | 135000€ | 1776€ |
2020-10-12 | 17 | RUE JACQUES D AUMALE | 5 | 76 | 443 | 110000€ | 1447€ |
2019-06-26 | 11 | RUE BOLLE REDDAT | 4 | 63 | 664 | 118000€ | 1873€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 141 | 643 | 276450€ | 1961€ |
2019-05-07 | 6 | RUE ZEMP ANDRE | 4 | 93 | 198 | 152000€ | 1634€ |
2020-09-15 | 2 | RUE BOLLE REDDAT | 4 | 63 | 604 | 128000€ | 2032€ |
2021-10-15 | 9002 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 127 | 704 | 252381€ | 1987€ |
2020-10-08 | 25 | RUE JACQUES D AUMALE | 4 | 62 | 478 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-30 | 5 | RUE BOLLE REDDAT | 4 | 63 | 570 | 116500€ | 1849€ |
2021-12-28 | 72 | RUE DU MONCEAU | 4 | 78 | 1662 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-30 | 3 | RUE BOLLE REDDAT | 4 | 63 | 637 | 216000€ | 3429€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 1032 | 173000€ | 1966€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 642 | 169760€ | 2096€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 122 | 922 | 291080€ | 2386€ |
2020-09-23 | 11 | AV OSCAR EHRET | 4 | 67 | 760 | 130000€ | 1940€ |
2020-10-07 | 4 | AV CHARPENTIER PAGE | 4 | 110 | 675 | 209600€ | 1905€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 76 | 729 | 131500€ | 1730€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GEORGES CHARPENTIER-PAGE | 13 | 350 | 817 | 430000€ | 1229€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES LILAS | 7 | 149 | 894 | 221500€ | 1487€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 659 | 151500€ | 1629€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DU MAIRE HENRIOT | 6 | 175 | 638 | 190000€ | 1086€ |
2020-10-22 | 44 | RUE DES TULIPES | 3 | 123 | 1058 | 195000€ | 1585€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES LYS | 5 | 88 | 825 | 213400€ | 2425€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 81 | 749 | 175000€ | 2160€ |
2020-04-24 | 4 | RUE JOSEPH PEROT | 5 | 109 | 480 | 281000€ | 2578€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES LYS | 5 | 88 | 767 | 195000€ | 2216€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DOLLFUS | 4 | 92 | 602 | 142200€ | 1546€ |
2020-10-28 | 38 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 803 | 120000€ | 1579€ |
2022-01-31 | 38 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 803 | 178000€ | 2342€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 99 | 672 | 171000€ | 1727€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DOLLFUS | 4 | 69 | 226 | 81800€ | 1186€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 247 | 185300€ | 2316€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES TULIPES | 4 | 81 | 685 | 153000€ | 1889€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DOLLFUS | 5 | 88 | 507 | 147000€ | 1670€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE VALDOIE | 2 | 55 | 507 | 125000€ | 2273€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DOLLFUS | 6 | 146 | 560 | 220000€ | 1507€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DOLLFUS | 4 | 77 | 520 | 175000€ | 2273€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 81 | 672 | 165000€ | 2037€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 485 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DES TULIPES | 5 | 100 | 625 | 167000€ | 1670€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 6 | 142 | 351 | 137000€ | 965€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 6 | 142 | 351 | 175800€ | 1238€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 110 | 471 | 275090€ | 2501€ |
2022-09-13 | 34 | RUE DE VALDOIE | 5 | 93 | 1556 | 135000€ | 1452€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 753 | 134000€ | 1740€ |
2021-07-13 | 26 | AV OSCAR EHRET | 7 | 261 | 600 | 450000€ | 1724€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 84 | 598 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 112 | 392 | 226850€ | 2025€ |
2021-07-08 | 21 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 141 | 500 | 100000€ | 709€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 105 | 477 | 226600€ | 2158€ |
2020-09-14 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 302 | 99000€ | 1207€ |
2020-08-26 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 255 | 122500€ | 1701€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DE VALDOIE | 5 | 80 | 657 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 90 | 411 | 117000€ | 1300€ |
2020-01-15 | 17 | RUE GEORGES MERCKLE | 4 | 110 | 645 | 66000€ | 600€ |
2021-12-15 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 151 | 404 | 228000€ | 1510€ |
2019-12-16 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 98 | 629 | 186000€ | 1898€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 108 | 107 | 126400€ | 1170€ |
2019-07-18 | 44 | AV OSCAR EHRET | 5 | 106 | 0 | 187900€ | 1773€ |
2019-05-21 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 495 | 207200€ | 1546€ |
2022-02-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 495 | 276000€ | 2060€ |
2022-07-22 | 46 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 153 | 664 | 310000€ | 2026€ |
2023-03-31 | 17 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 103 | 250 | 90000€ | 874€ |
2021-06-18 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 0 | 173400€ | 2343€ |
2021-03-20 | 13 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 250 | 217800€ | 2055€ |
2021-10-18 | 3 | RUE GEORGES MERCKLE | 5 | 99 | 669 | 178000€ | 1798€ |
2022-09-05 | 57 | RUE DE VALDOIE | 5 | 185 | 1678 | 350000€ | 1892€ |
2021-07-19 | 5 | RUE GEORGES MERCKLE | 4 | 95 | 374 | 182000€ | 1916€ |
2021-10-19 | 6 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 397 | 155000€ | 1292€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES RUBANS | 4 | 76 | 231 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-29 | 34 | RUE DES SOURCES | 5 | 82 | 700 | 154055€ | 1879€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES RUBANS | 9 | 164 | 433 | 274500€ | 1674€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DES RUBANS | 4 | 100 | 466 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DE VALDOIE | 4 | 98 | 999 | 185000€ | 1888€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES SOURCES | 4 | 82 | 635 | 172500€ | 2104€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DU THILLOT | 5 | 103 | 310 | 150000€ | 1456€ |
2022-07-27 | 4 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 153 | 296 | 281500€ | 1840€ |
2022-01-31 | 14 | IMP ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 613 | 155000€ | 1685€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU CERF | 4 | 80 | 745 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 5071 | LES PETITS BEUYONS | 2 | 54 | 1146 | 51000€ | 944€ |
2020-06-22 | 65 | RUE DE VALDOIE | 5 | 67 | 657 | 129362€ | 1931€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE VALDOIE | 10 | 164 | 500 | 100000€ | 610€ |
2020-08-28 | 84 | RUE DE VALDOIE | 4 | 90 | 405 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-21 | 4 | RUE EDOUARD HENGY | 8 | 152 | 627 | 250150€ | 1646€ |
2022-05-11 | 17 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 393 | 189000€ | 1658€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 137 | 0 | 150000€ | 1095€ |
2022-06-04 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 84 | 695 | 241800€ | 2879€ |
2023-06-30 | 12 | RUE EDOUARD HENGY | 4 | 76 | 995 | 146000€ | 1921€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU CERF | 5 | 106 | 675 | 220450€ | 2080€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DU SENTIER | 3 | 53 | 168 | 96500€ | 1821€ |
2022-04-07 | 36 | RUE DU VERBOTE | 4 | 88 | 600 | 237000€ | 2693€ |
2020-09-25 | 3 | RUE EDOUARD HENGY | 4 | 65 | 561 | 150000€ | 2308€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 680 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-27 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 97 | 529 | 206000€ | 2124€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DU COLONEL SONTAG | 5 | 90 | 425 | 133850€ | 1487€ |
2023-06-10 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 104 | 1227 | 165350€ | 1590€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DU COLONEL SONTAG | 5 | 98 | 525 | 214500€ | 2189€ |
2019-11-06 | 217 | AV JEAN JAURES | 5 | 112 | 273 | 149000€ | 1330€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU COLONEL SONTAG | 4 | 72 | 251 | 118000€ | 1639€ |
2019-07-20 | 16 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 145 | 634 | 324300€ | 2237€ |
2023-05-25 | 4 | RUE EMILE MARCHEGAY | 3 | 52 | 291 | 88000€ | 1692€ |
2020-09-18 | 3 | RUE CHARLES DREYFUS | 3 | 52 | 274 | 80000€ | 1538€ |
2021-06-23 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 92 | 616 | 140000€ | 1522€ |
2019-09-09 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 113 | 1126 | 240300€ | 2127€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DES CLARINES | 5 | 145 | 985 | 188000€ | 1297€ |
2020-02-28 | 8 | RUE LEON DEUBEL | 3 | 104 | 498 | 130000€ | 1250€ |
2023-06-12 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 2 | 30 | 134 | 37000€ | 1233€ |
2022-07-13 | 4 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 148 | 318 | 319000€ | 2155€ |
2022-08-25 | 49 | RUE DE VALDOIE | 5 | 99 | 299 | 260900€ | 2635€ |
2021-03-29 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 94 | 584 | 191350€ | 2036€ |
2022-08-24 | 23 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 5 | 72 | 505 | 144000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 9 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 140 | 0 | 195000€ | 1393€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES CHAMPS DES COTES | 5 | 64 | 1470 | 156700€ | 2448€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 84 | 715 | 202950€ | 2416€ |
2019-07-26 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 76 | 386 | 158000€ | 2079€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 125 | 1139 | 394600€ | 3157€ |
2020-10-22 | 4 | ALL DE LA ROSEMONTOISE | 3 | 110 | 720 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-26 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 8 | 181 | 329 | 255000€ | 1409€ |